Перспективы Инвестиций В Стройку И Гостиничный Бизнес В Греции. Регионы Большей Вкладывательной Привлекательности

Успешное развитие рынка курортной недвижимости впрямую зависит от ситуации в сфере туризма. Греция постоянно находится посреди 10 наилучших глобальных туристских направлений. За крайние 3 года количество туристов посетивших Грецию раз в год увеличивалось на 7-9%. В 2007 году, согласно данным Греческой Организации Туризма (ЕОТ), страну посетило 17 млн. иностранных туристов. При всем этом фаворитом роста была Наша родина. Темпы роста Русского турпотока в Грецию за крайние 3 года увеличивались на 25 – 45,8% в год. В ближайшее время рынок недвижимости Греции активно развивается. Конкурентных преимуществ у Греции много. Море, солнце, незапятнанный воздух, мягенький климат, неповторимая природа, великолепная туристская инфраструктура, богатое историческое наследие, как магнитом притягивают иностранных покупателей. Греция имеет необъятную береговую линию протяженностью наиболее чем на 15.000 км – самая длинноватая из средиземноморских государств. Наиболее 2.500 островов принадлежат Греции, из которых 227 необитаемы. Потому в наиблежайшие несколько десятилетий в Греции не будет трудности перенаселения территорий, которая уже существует на курортах Испании, Италии, Франции. Не считая этого, в отличие от этих государств, в Греции все есть еще много земляных участков на первой полосы у моря. Следует отметить, что цены на недвижимость в Греции существенно ниже, чем у государств соперников, и так как это сравнимо новейший рынок, можно быть уверенным в том, что объекты в следующее десятилетие будут лишь дорожать. В 2008 году греческое правительство объявило о ряде законодательных реформ, которые послужат упрощению операций с недвижимостью, создаст подходящий вкладывательный климат и приведет к существенному росту спроса на греческую недвижимость. Новейшие реформы включают отмену налога на передачу принадлежности 7-11 % на первую недвижимость, являющуюся местом неизменного проживания обладателя, площадью наименее 200 кв.м., упразднение прогрессивного налога на крупную собственность и введение одного налога на недвижимость. Крайние конфигурации содействуют вербованию будущих покупателей дорогой недвижимости в Грецию , так как сейчас они будут платить единый налог 0.1 % от кадастровой стоимости недвижимости по сопоставлению с предшествующей прогрессивной ставкой от 0.3 %, до 0.8 %. Очередное положительное изменение, которое нужно отметить – сокращение налога на наследование от прогрессивной ставки, доходившей до 20 % до фиксированного 1 %, что будет еще одним преимуществом для будущих покупателей недвижимости (как греков, так и иностранцев), потому что их наследники столкнутся со существенно наиболее низким налоговым бременем. Поменяется и система гос регистрации объектов недвижимости, что приметно упрощает функцию учета и увеличивает «прозрачность» в данной сфере. В феврале 2008, опосля длительных лет ожидания, Совет Министров одобрил план развития туристских зон, что открывает путь к плановому строительству жилых курортных комплексов, и облегчит развитие крупномасштабных проектов с развитой туристской инфраструктурой. В согласовании с размещенным правительством планом в наиблежайшие годы в Греции будут построены гольф клубы, большие жилые курортные комплексы, гостиницы, конференц-залы, марины, SPA центры и др. Этот план дозволит сделать Грецию круглогодичным туристским направлением. Правительство планирует методом нововведений облегчить приток капитала для больших строй проектов. Но целью Министерства окружающей среды и Министерства туристского развития является не только лишь развитие высококачественной туристской инфраструктуры высочайшего класса, да и сохранение окружающей среды и красочных бухт, именитых на весь мир греческих островов. Проанализировав плохой опыт Испании, где прекрасные и зеленоватые прибрежные районы были испорчены и застроены бетоном, греческое правительство хочет избежать этих ошибок. В новейших законопроектах предполагается урегулировать хаотичную стройку в прибрежных зонах. Регионы особенной вкладывательной привлекательности Невзирая на общий энтузиазм к Греции, есть районы, владеющие особенной вкладывательной привлекательностью. Посреди таковых регионов можно выделить полуостров Халкидики, Крит, Пелопоннес, пригороды Афин и др. Халкидики Полуостров Халкидики занимает выгодное географическое размещение на Севере Греции, всего в 50 км от второго по значимости греческого городка Салоники, который находится на пересечении всех морских и сухопутных путей, прох
одящих через Балканский полуостров и является одним из самых значимых торгово-промышленных центров Балкан. Конкретно в Салониках, проводятся наикрупнейшие в Южной Европе межотраслевые выставки. Тут находится перекресток автодорожных, морских и воздушных путей через Балканы. Халкидики без преувеличения, один из райских уголков земли и сейчас является самым популярным направлением, как посреди греческих, так и посреди иностранных покупателей недвижимости и инвесторов. Природа сделала тут безупречные условия для летнего отдыха: чистейшие воды Эгейского моря, практически 500 км непрерывных пляжей, сосновые леса. 34 пляжа полуострова получили Голубые Флаги за чистоту прибрежных вод, сохранность отдыхающих и развитую пляжную инфраструктуру. Все это приводит к завышенной популярности полуострова Халкидики как посреди туристов, так и посреди и иностранных инвесторов. Крит Крит – самый большой полуостров в Греции расположенный на границах Эгейского и Средиземного морей. Площадь острова – 8,3 тыс. кв. км. Население – около 600 тыс. человек. Недвижимость на Крите является одно из самых фаворитных направлений для иностранных покупателей недвижимости. Завлекает собственной природой, развитой инфраструктурой, культурным наследием, и огромным вкладывательным потенциалом. В 2006 году Грецию посетили наиболее 16 миллионов туристов, из их практически три миллиона приостановили собственный выбор на Крите. В прошлом 2007 году уже 17 миллионов туристов посетили Грецию, но Крит остался направлением номер один, при этом его популярность существенно возросла: практически четыре миллиона туристов! Самая популярная часть Крита – Северо-Западная, начиная от туристского города Ретимно и на запад, через большой красочный город Хания, к городку Киссамос. Также отмечу красивую инфраструктуру данной части острова: два огромных порта (Хания и Ретимно) с постоянными паромными маршрутами, связывающими Крит с Афинами и иными островами. Два интернациональных аэропорта: в Ираклионе и в Хании. Не так давно началась реконструкция третьего аэропорта Сития на северо-востоке Крита. Ранее Аэропорт Сития не обслуживал коммерческие рейсы, но планируется, что с 2009 года он будет принимать самолеты со всей Европы. Реконструкция аэропорта заходит в Генеральный план развития острова, который был представлен премьер-министром Греции. По его словам, в ближнем будущем правительство инвестирует в развитие Крита 2 миллиардов. евро. Непременно, что эти планы положительно скажутся на рынке недвижимости острова. Льготы и дотации греческого правительства Греция предугадывает значимые льготы и муниципальные дотации на развитие определенных областей экономики и регионов страны, регулируемые так именуемым «Законом о развитии» № 3299/2004. Особенное внимание в законе уделяется развитию в Греции туризма, как основной отрасли дохода страны, и, соответственно, вербованию в эту сферу внутренних и иностранных инвестиций. Под действие закона о развитии подпадают последующие виды туристского бизнеса: Стройку гостиниц не ниже 5*, модернизация имеющихся гостиниц 2* и выше, также создание туристской инфраструктуры: марины для яхт, парки, развитие минеральных источников, центры талассотерапии, курортно-оздоровительные комплексы, объекты спортивного туризма, деловые и торговые центры и т.д. Действие закона распространяется лишь на определенные области Греции, в том числе на популярные посреди россиян курорты – Халкидики, Крит, Афины, Салоники, Корфу, Родос и др. Размер дотаций зависит от региона и размера компании и может достигать 60%. Процент прямого личного роли инвестора в инвестициях, включаемых в систему муниципальных дотаций либо льгот, должен составлять более 25% субсидируемых расходов. Подводя результат, желаю выделить, что в последнее время Греция уверенно займет одно из самых важных мест на вкладывательной карте Европы.
Очень выгодно стал бизнес -  продажа автомобилей